Plíseň na zdech: příčiny a trvalé řešení

Proč plíseň na zdech vzniká

Plíseň potřebuje k růstu tři věci: vlhkost, živiny a vhodnou teplotu. Živiny najde téměř na každém povrchu, v prachu i v omítce, a teplota v obytných místnostech jí vyhovuje. Rozhodujícím a jediným ovlivnitelným faktorem je proto vlhkost.

U plísně na zdech rozlišujeme dvě hlavní příčiny vlhkosti. První je kondenzace, tedy srážení vzdušné vlhkosti na chladných a nedostatečně větraných plochách. Druhou je vzlínající vlhkost, která stoupá zdivem od základů. Podle toho, o kterou příčinu jde, se liší i správné řešení.

Kondenzace, nebo vzlínající vlhkost

Kondenzační plíseň se typicky objevuje v horních rozích místností, za skříněmi u vnějších stěn a kolem okenních rámů, tedy v místech tepelných mostů a špatného proudění vzduchu. Souvisí s vysokou vlhkostí v interiéru, nedostatečným větráním a chladnými povrchy.

Vzlínající vlhkost naopak postihuje spodní část stěn, pás při podlaze, sokly a suterény. Bývá provázená opadávající omítkou a solnými výkvěty. Určení správné příčiny je zásadní, protože řešení kondenzace vzlínající vlhkost nevyřeší a naopak.

Zdravotní rizika plísně

• Plísně uvolňují do vzduchu spory, které se snadno vdechují.
• Mohou spouštět a zhoršovat alergie a projevovat se rýmou, kašlem či podrážděnýma očima.
• U citlivých osob a astmatiků zhoršují dýchací potíže.
• Dlouhodobý pobyt ve zaplísněném prostředí zatěžuje imunitní i dýchací systém, nejvíce u dětí a seniorů.

Proč fungicidní nátěr nestačí

Přetření plesnivé plochy fungicidním přípravkem odstraní viditelný porost, ale neřeší jeho příčinu. Dokud zůstává povrch vlhký, plíseň se během několika týdnů vrátí na stejné místo.

Chemické ošetření má smysl jako první krok, který zlikviduje stávající porost. Trvalý účinek ale přijde teprve tehdy, když se odstraní zdroj vlhkosti, díky němuž plíseň roste.

Trvalé řešení podle příčiny

U kondenzační plísně je cílem snížit vlhkost vzduchu a zajistit, aby povrchy nebyly chladné. Pomáhá pravidelné a intenzivní větrání, vytápění bez velkých teplotních výkyvů, odsun nábytku od vnějších stěn a odstranění tepelných mostů. To vše je v rukou majitele nebo se řeší úpravou konstrukce.

U vzlínající vlhkosti je nutná sanace zdiva. Přeruší se přísun vody vytvořením vodorovné hydroizolační bariéry mechanickým podřezáním, nebo chemickou injektáží tam, kde řezat nelze. Poté se vymění zasolené omítky za sanační a zdivo postupně přirozeně vyschne. Bez odstranění vlhkosti u zdroje je jakýkoli zásah do povrchu jen dočasný.

Jak zjistit příčinu a začít

Podle umístění a rozsahu plísně lze odhadnout, zda jde o kondenzaci, nebo o vzlínající vlhkost, spolehlivé určení ale patří do rukou odborníka přímo na místě. Podle příčiny se pak volí správný postup, aby se plíseň nevracela.

Pokud za plísní stojí vlhké zdivo, nezávazná prohlídka a kalkulace jsou zdarma. Orientační cenu sanace podle metody a rozsahu si můžete spočítat v naší online kalkulačce.

Naše metody