Rádce · Sanace zdiva

Cena sanace zdiva: z čeho se skládá

Když se řekne cena sanace vlhkého zdiva, mnoho lidí si představí jen sazbu za jeden metr řezu. Skutečný rozpočet je ale širší: k samotnému přerušení vzlínající vlhkosti patří i navazující práce a řada faktorů, které konečnou částku posouvají. V tomto článku rozkládáme cenu na jednotlivé položky, abyste věděli, za co platíte a proč.

1. Samotné přerušení vlhkosti: podřezání nebo injektáž

Jádrem každé sanace je vytvoření vodorovné izolace, která přeruší vzlínající vlhkost od základů. Podle materiálu a přístupnosti zdiva se volí metoda a od ní se odvíjí základní sazba.

Řetězovou pilou řežeme cihelné zdivo, diamantovým lanem kámen, beton a silné či smíšené zdivo bez omezení tloušťky. Tam, kde řezat nelze, nastupuje chemická injektáž. Řetězová pila a chemická injektáž jsou od 2 500 Kč/m², diamantové lano od 4 500 Kč/m².

Uvedené sazby platí za metr čtvereční řezné plochy, tedy za délku podřezávaného úseku vynásobenou tloušťkou zdiva; u silnějšího zdiva je řezná plocha větší a cena úměrně roste. Nejsme plátci DPH, ceny jsou tedy konečné.

2. Navazující práce, které k sanaci patří

Přerušit vlhkost je první krok. Zdivo, které roky vlhlo, je zpravidla prosycené solemi a nasáklá omítka drží vlhkost dál. Proto k rozpočtu patří i práce, které vrátí stěnu do suchého a funkčního stavu.

Typicky jde o otlučení zasolených omítek do potřebné výšky, aplikaci sanačních omítek, které umožňují zdivu odvětrávat a odolávají solím, a závěrečný úklid a likvidaci suti. Rozsah těchto prací se liší dům od domu a tvoří nezanedbatelnou část celkové ceny.

3. Faktory, které cenu posouvají nahoru i dolů

Zvolená metoda: řetězová pila, diamantové lano nebo chemická injektáž mají odlišné sazby.
Materiál a tvrdost zdiva: cihla, kámen, beton nebo smíšené zdivo kladou různý odpor.
Tloušťka zdiva: vstupuje přímo do řezné plochy, u silnější stěny cena úměrně roste.
Délka podřezávaného zdiva: čím delší úsek, tím větší řezná plocha i celková částka.
Přístupnost: stísněné prostory, sklepy nebo nutnost obnažit základy práci prodlužují.
Míra zasolení a rozsah poškozených omítek: určuje objem navazujících sanačních prací.

Co je metr čtvereční řezné plochy

Metr čtvereční v našem ceníku není plocha stěny, ale plocha vodorovného řezu, který zdivem vedeme. Spočítá se jako délka podřezávaného úseku vynásobená tloušťkou zdiva: u 10 m dlouhé stěny silné 45 cm jde o 4,5 m², u stejně dlouhé stěny silné 90 cm o 9 m².

Výška stěny do ceny přerušení vlhkosti nevstupuje – řez i injektážní vrty vedou vodorovným pruhem u paty zdiva. Rozhoduje délka tohoto pruhu a tloušťka zdiva, kterou je nutné přerušit, a právě jejich součin je řezná plocha. U navazujících sanačních omítek se naopak počítá plocha stěny, kterou se omítá – jde tedy o jiné m² než v ceníku podřezání.

Jak zjistit orientační a jak závaznou cenu

Nezávazný odhad si spočítáte během chvíle v naší online kalkulačce: zadáte metodu, délku zdiva a tloušťku, kalkulačka z nich odvodí řeznou plochu v m² a získáte představu o řádu nákladů na přerušení vlhkosti.

Závaznou nabídku dáváme až po prohlídce na místě. Teprve tam se dá spolehlivě posoudit materiál a tvrdost zdiva, přístupnost, míra zasolení a rozsah navazujících prací, tedy vše, co online odhad z principu nevidí. Prohlídka i kalkulace jsou zdarma.